- Surface35 m²
- Pièces1
- Construction1970
MURS COMMERCIAUX-LOCAL COMMERCIAL
236 000 €
Descriptif du bien
IDEAL INVESTISSEUR : À VENDRE à ANNECY- MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - 35 m2.
L'agence Silkymo vous propose à la vente à Annecy, des murs commerciaux avec vitrine situés sur un axe passant bénéficiant d'une bonne visibilité.
Le local, d'une surface de 35 m2 environ, est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate. L'activité en place est sérieuse et stable.
Le bail commercial en cours prendra fin en mai 2032. Le loyer actuel est de 950 euros HT et hors charges par mois.
Le local est composé d'une grande pièce, d'un wc et d'un point d'eau. Il bénéficie d'une grande vitrine ainsi que d'une cave.
Les charges annuelles, comprenant le chauffage collectif et l'eau chaude, sont de 1 700€.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Surface35 m²
- Pièces1
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- VitrinesOui
- LocalisationAnnecy 74000
- Loyer de base950 € HT /mois
- Charges50 € HT /mois
- Taxe foncière921 € /an
- Référence1604
Description des surfaces
- 35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Géraldine COLLAS
Directrice d'Agence
Haute-Savoie (74)
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