ANNECY TRIANGLE D'OR - PROCHE LAC - APPARTEMENT D'EXCEPTION 5 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE.

Situé au dernier étage d'une résidence recherchée à deux pas du lac et des Galeries Lafayette, ce sompteux appartement de 125 m2 a fait l'objet d'une rénovation intégrale avec des prestations haut de gamme et une esthétique d'une grande élégance.

L'appartement de 5 pièces traversant se distingue par sa luminosité, sa double exposition avec deux grands balcons et par le choix de matériaux nobles.

L'agencement soigné comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, une buanderie indépendante, deux salles de douche raffinées, deux wc et trois chambres. Une quatrième pièce peut faire office de bureau ou de chambre d'amis. De nombreux rangements sur-mesure ont été intégrés.

L'appartement est pré-équipé pour accueillir une climatisation et dispose de volets motorisés avec domotique centralisée.

Deux caves ainsi qu'une place de parking nominative viennent compléter ce bien. Deux garages peuvent être achetés en sus au prix de 40.000 euros chacun.
 
Les charges annuelles comprennent le chauffage et l'eau chaude.

Un bien rare alliant raffinement, confort moderne et emplacement privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.